우리나라의 출산율이 세계 최저 수준이라는 이유로, 정부에서는 출산을 장려하기 위한 새로운 정책을 내놓았습니다. 그 중에는 신생아 특례 대출과 신생아 특공이라는 새로운 혜택들이 있는데요. 이번에 새로 생긴 혜택들이 무엇인지, 그리고 이 혜택을 받을 수 있는 조건이 무엇인지 같이 알아보도록 하죠.
1. 신생아 특례 대출이란?
신생아 특례대출은 출산한 가정에게 주택 구입을 도와주는 특별한 혜택인데요. 출산 가정을 위한 혜택이라서, 주택 가격에 따른 대출 한도나 소득 요건 등이 많이 완화된 것이 특징입니다. 이 혜택에 대한 자세한 조건은 아래와 같습니다.
2. 신생아 특례대출 기준 및 상세 안내(부동산 구입 목적)
- 주택 가격이 9억 원 이하이면
- 대출 한도는 최대 5억 원까지
- 대출 금리는 최저 1.85%에서 최대 3.3% 사이로
- 대출 신청일로부터 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 가정
- 부부의 연봉을 합친 연간 소득이 1억 3천만 원 이하
- 현재 가지고 있는 자산이 3.61억 원 이하
이런 조건을 만족하는 출산 가정은 신생아 특례대출을 받을 수 있어요. 단, 대출 금리는 소득에 따라 변동될 수 있으니 이 부분은 참고하셔야 해요.
3. 신생아 특례 전세 자금 대출 기준 및 상세 안내
- 전세 보증금이 서울이나 수도권은 5억 원, 지방은 4억 원 이하
- 대출 가능한 한도는 최대 3억 원까지
- 대출 금리는 최저 1.1%에서 최대 3.0% 사이로
- 대출 신청일로부터 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 가정
- 부부의 연봉을 합친 연간 소득이 1억 3천만 원 이하
- 현재 가지고 있는 자산이 5.06억 원 이하
이런 조건을 만족하는 출산 가정은 전세 대출을 받을 수 있어요.
4. 신생아 특공 안내
신생아를 키우는 가정이 안정적으로 집을 마련할 수 있게 도와주는 ‘특공’이란, 공공분양이나 민간 분양, 그리고 공공임대 공급할 때 출산 가정에게 우선적으로 일정량을 공급하는 제도를 말하는 건데요. 이에 대해 좀 더 자세히 알아볼게요.
5. 신생아 특공 공공 분양
신생아 특공 공공 분양은 아래의 조건을 모두 충족해야만 지원 자격이 주어져요. 연간 약 3만 가구의 아파트가 공급될 예정이라는 사실!
- 조건 : 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신이나 출산을 하고, 그 사실을 증명할 수 있는 분
- 소득 및 자산 기준 : 도시 근로자의 월평균 소득이 150% 이내이고, 가진 자산이 3억 7,900만 원 이하인 분
도시 근로자 월평균 소득에 대한 자세한 기준은 뉴홈 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있어요. 링크는 아래에 남겨드릴게요.
6. 신생아 특공 민간 분양
민간 분양에서의 신생아 특공은 생애 첫 집을 사는 사람이나 신혼부부 특별공급 대상자에게만 적용된다는 걸 알아두세요. 매년 생애 첫 집 구입자나 신혼부부 특별공급으로 나오는 분양 물량 중 20%는 신생아 특공 지원자에게 먼저 주어지는데, 그 외 기준은 아래와 같아요.
- 조건 : 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신이나 출산을 하고 그 사실을 증명할 수 있는 분
- 현재 임신 중인 경우에는 분양 주택 입주 전에 반드시 출산 증명을 해야 해요.
- 소득 및 자산 기준 : 도시 근로자의 월평균 소득이 160% 이하인데, 그 중에서도 소득이 더 적은 가구에 먼저 주어져요.